Как принимать квартиру у застройщика. Краткая инструкция
Оговорюсь сразу- был по обе стороны баррикад, и принимал квартиру сам и сдавал дома, будучи руководителем строительства.
Мы говорим о средней квартире в монолитно- каркасном доме, без отделки от застройщика. Просто коробка.
Первое и главное правило-
Не торопитесь подписывать акт приёма-передачи!
Будет эйфория от осознания, что наконец то у вас есть своя квартира. Будет подсовывание со стороны застройщика. Возможно- увещевание, возможно- угрозы.
Не поддавайтесь! Заказчику нужна ваша подпись не менее, чем вам нужна квартира.
Второе правило-
Не подписывайте акт приёма- передачи, если вы не уверены!
Третье правило
- Приглашайте помощь со стороны, если сами не имеете специального технического образования или соответствующего опыта работы
Всё просто- можно взять гору технической литературы и изучить нормы и допуски, но без соответствующего опыта вы не сможете даже правильно измерить отклонения конструкций. Не экономьте на этом, не стоит
При этом в отчёте должны быть как минимум ссылка на действующие нормы и правила,
например-
отклонения бетонной стены на 30 мм что превышает разрешённое согласно СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции
Пятое-
Если с вашими доводами не согласны и у вас есть серьёзные дефекты, то обращайтесь в ГосСтройНадзор
. Будет ответ и будут меры, не сомневайтесь. Если как в начальном посте- торчит арматура (см фото для примера)-
То надо произвести определённые действия, действия значительные. И Гостройнадзор за такое с удовольствием выпишет штраф (30 Тыр на Прораба и около миллиона на компанию)
Не бойтесь, никого не слушайте, заявлять в органы- это нормально, а не стукачество или какая-то другая лажа.
Это ваше право, ваша квартира, ваша жизнь!